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重磅!2019西安“拆遷地圖”曝光

日期:2019-03-15 10:13:16     西安商網   編輯:張玲玲
導讀:全市棚改市考計劃新啟動集體土地上棚戶區(城中村)10個項目房屋拆遷工作,涉及約0.44萬戶、1.33萬人,計劃完成10個村的回遷安置工作,涉及約0.69萬戶、2.76萬人,計劃整體完成投資約50億元
  提起西安的城中村

  一連串地標瞬間浮現在腦海中

  魚化寨、沙坡、沙井村、吉祥村、三爻村·····

  

相信不少人光是聽到這些名字

 

  相信不少人光是聽到這些名字內心就已經情難自已

  對于許多外來人口和剛畢業的學生而言

  這里是他們在西安打拼的起點

  這里曾經安放著無數人的青春,寄托

  希望,無奈,妥協,和困頓

  

隨著城市化的不斷推進

 

  隨著城市化的不斷推進,越來越多的城中村消失在了西安人的生活里

  不得不被鋼筋水泥混凝土所代替

  2019年

  西安63個城中村即將消失······

  

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  △ 2018年12月12日,西安市政府發布了《西安日報》刊登的《打好三年清零攻堅戰 按下城改“快進鍵”》一文,文中明確提到:“下決心在2020年解決三環內城中村改造”、《三年清零行動保障制度》等。

  

△ 市委市政府印發《西安市繞城高速公路以內集體土地上棚戶區和村莊三年清零行動方案(2018-2020)》

 

  △ 市委市政府印發《西安市繞城高速公路以內集體土地上棚戶區和村莊三年清零行動方案(2018-2020)》

  2019年城中村和棚戶區拆除計劃

  據統計

  西安市三環以內共有“城中村”292處

  其中187個“城中村”還處于高樓的包圍中

  按照西安市政府的工作計劃

  2019年西安市將完成60個城中村的拆遷

  其中2019年上半年將完成19個城中村拆遷

  2019年下半年則完成41個城中村

  

△ 2019年西安市城中村拆遷分布圖(未包含閻良區9個村落)

 

  △ 2019年西安市城中村拆遷分布圖(未包含閻良區9個村落)

  全市棚改市考計劃新啟動集體土地上棚戶區(城中村)10個項目房屋拆遷工作,涉及約0.44萬戶、1.33萬人,計劃完成10個村的回遷安置工作,涉及約0.69萬戶、2.76萬人,計劃整體完成投資約50億元。

  征收范圍

  雁塔區 3個

  杜城村、二府莊、西八里

  灞橋區 20個

  三殿村、五星村、方家村、小寨村、趙東村、趙西村、神鹿坊村、灣子村、下莊村、董家村、曹堡村、安家村、上莊村、蘇家營、棗園蘇村、水溝村、馬家灣、馬家溝、東渠村、西渠村

  長安區 2個

  西寨村、魚包頭村

  臨潼區 1個

  胡王村

  閻良區 9個

  新躍村安蘆組、新躍村鳳中鳳西組、聚寶村寶東寶西張官、聚寶村趙家組、農興村新東新西組、麻張村大良小良組、麻張村麻張羅家組、麻張村柳東柳西組、閻良村陳家組

  高新區 7個

  陳林村、紅廟村、小煙莊、新豐村、曹里村、西晁村、東晁村

  經開區 1個

  郭家廟村

  浐灞生態區 10個

  安邸村、東方紅村、霧東村、霧西村、下橋梓口村、段家村、上橋梓口村、秦家村、康家村、董家門

  曲江新區 3個

  東三爻、東三爻堡、井上村

  航天基地 1個

  東兆余村

  國際港務區 4個

  深渡村、騫村、蘭家村、杏園村

  灃東新城 2個

  鎬京村、太平村

  以上公布的城中村都陸續開始了拆遷安置工作,丁家村、東三爻村、魚化寨等這些村子都已經于2019年開始拆遷。

  

圖片來源:西安市城中村(棚戶區)改造辦公室官網

 

  圖片來源:西安市城中村(棚戶區)改造辦公室官網

  從城中村拆遷分布圖中可以看出

  灞橋區、浐灞區、閻良區

  成為今年城中村改造重點區域

  西安土著居民,快來看看有沒有你家村子?

  

除此之外

 

  除此之外,西安市棚戶區改造計劃同樣值得關注

  今年全市棚改市考計劃新啟動

  集體土地上棚戶區(城中村)10個項目房屋拆遷工作

  涉及約0.44萬戶、1.33萬人

  計劃完成10個村的回遷安置工作

  涉及約0.69萬戶、2.76萬人

  計劃整體完成投資約50億元

  

△ 2019年西安市棚戶區改造分布圖(未包含閻良區1個項目)

 

  △ 2019年西安市棚戶區改造分布圖(未包含閻良區1個項目)

  看到這里

  相信很多網友迫切地想知道

  自己所處區域的拆遷情況

  為此,小編今天就整合了一份

  西安各區棚戶改造的明細

  跟著小編一起來看看吧~

  

城中村

 

  

城中村

 

  城中村 | 杜城村、二府莊、西八里

  

棚戶區

 

  棚戶區 | 東小寨-鐘元廠片區

  二府莊、東八里因周邊高校林立,且近距離小寨商圈

  在西安市知名度極高

  很多人談到初來這里的感覺

  人多、車多、商販多

  雖然搬離八里村已經數十年

  但偶爾還是會想起

  剛畢業租住在一間十平米不到的房間

  那時候沒有空調

  只靠一個小風扇度過炎熱的夏天

  在那里找到第一份工作

  吃完第一頓大餐

  才發現剩下的錢交完房租

  只夠吃一個月的泡面……

  

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  棚戶區 | 金光門西、土門街心花園北區、金光門東、慶安生活區、棗園西路沿街南側、青年路東段、蓮壽坊、順城巷、農興路地區

  

說到城西、土門

 

  說到城西、土門,幾乎所有人都知道“慶安”這個名字

  這里樓房老,道路擁擠

  這里接納了很多初到西安的打拼者

  這便注定了它必將成為一個有故事的生活圈

  對自己曾在這里度過的青春歲月無法忘懷

  

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  棚戶區 | 市三建、朱雀東坊以北、棗園巷以北、八仙宮片區二期、和平路西五和六道巷、德福巷周邊、順城南路東段、太白北路以西、景觀路西口、西安鐵路局南郊住宅區、三學街周邊

  

作為歷史老街的德福巷

 

  作為歷史老街的德福巷,很多有情調的年輕人都的這里喝過咖啡

  我們期待德福巷一新的面貌亮相

  更為人們了解西安的一張名片

  

棚戶區

 

  

棚戶區

 

  棚戶區 | 含元路45號、火電新村

  

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  城中村 | 三殿村、五星村、方家村、小寨村、趙東村、趙西村、神鹿坊村、灣子村、下莊村、董家村、曹堡村、安家村、上莊村、蘇家營、棗園蘇村、水溝村、馬家灣、馬家溝、東渠村、西渠村

  

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城中村

 

  

雖然西寨村遠離市區

 

  雖然西寨村遠離市區,但這里曾擁有各式各樣的小吃餐廳

  涼皮、肉夾饃、泡饃、拉面……

  一應俱全

  下班回家找個餐館坐下

  一碗熱騰騰的面條下肚

  幸福的眼淚都能掉下來

  

城中村

 

  

城中村

 

  城中村 | 胡王村

  

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  城中村 | 新躍村安蘆組、新躍村鳳中鳳西組、聚寶村寶東寶西張官、聚寶村趙家組、農興村新東新西組、麻張村大良小良組、麻張村麻張羅家組、麻張村柳東柳西組、閻良村陳家組

  

棚戶區

 

  

棚戶區

 

  棚戶區 | 西飛集團三四七區

  

城中村

 

  

城中村

 

  城中村 | 陳林村、紅廟村、小煙莊、新豐村、曹里村、西晁村、東晁村

  由于在附近上班的原因,在陳林村住了一年多

  每天早出晚歸

  每每你回憶這些,

  感覺當時自己活得特別充實

  

城中村

 

  

城中村

 

  城中村 | 郭家廟村

  前幾年,郭家廟四周被高樓大廈包圍著的城中村

  全是出租的房子

  一個月幾百塊錢就可以解決住宿的問題

  雖然窄小擁擠

  但是大家對于務工者來說很知足

  

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  城中村 | 安邸村、東方紅村、霧東村、霧西村、下橋梓口村、段家村、上橋梓口村、秦家村、康家村、董家門

  

城中村

 

  

城中村

 

  城中村 | 東三爻、東三爻堡、井上村

  東三爻由于交通便利、居住成本低,吸引了大批剛畢業的學生、外來務工人員

  它以特有的包容

  陪伴無數懷有夢想的年輕人

  度過那段刻骨銘心的崢嶸歲月

  

城中村

 

  

城中村

 

  城中村 | 東兆余村

  

城中村

 

  

城中村

 

  城中村 | 深渡村、騫村、蘭家村、杏園村

  

城中村

 

  

城中村

 

  城中村 | 鎬京村、太平村

  

棚戶區

 

  

棚戶區

 

  棚戶區 | 自強東路北側火車站北廣場周邊

  這里曾聚集著成千上萬的河南人,逃至西安道北落腳

  開始了長達七十多年生活

  雖然它將淡出淡出人們的視線

  但人們對它的回憶會歷久彌新

  拆遷戶這些問題得先搞清楚

  隨著城市化進程不斷推進

  目全國各地紛紛開始對城中村的改造和拆遷

  有的人因此一夜暴富

  但也有人拆遷后生活水平還不如從前

  因此關于拆遷等諸多問題必須提前搞清楚

  拆遷補償方式

  根據國有土地上房屋征收與補償條例

  城中村拆遷補償方式包括貨幣補償

  和調換房屋村民可以自由選擇

  

如果選擇貨幣補償

 

  如果選擇貨幣補償,補償標準不得低于房屋征收決定公告之日

  被征收房屋類似房地產的市場價格

  這個市場價格由選出的房地產價格評估機構

  按照相關規范評估確定

  補償標準

  由于“城中村”土地的

  邊緣性、稀缺性、多樣性

  使其擁有旺盛的需求市場

  城中村發展至今

  除了原有的宅基地房屋

  還有很多臨時用地房屋、

  無證房屋、小產權房和門面房

  而這些房屋基于其性質的不同

  補償標準也不盡相同

  

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  土地補償標準:主要看土地性質是國有土地還是集體土地,獲得國有土地使用權的方式是出讓還是劃撥,集體土地地塊不同評估價也會不同。

  房屋補償標準:按照該房屋是否有合法房屋權屬證書或有合法批建手續,分為三種補償標準。

  

\

 

  一、具有合法證書或者手續的房屋、因歷史原因無法辦理合法證書或者手續的房屋按照評估價給予補償;

  二、認定為違法建筑的、征收后開始搶建、加建的房屋面積不予補償;

  

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  三、未超過批準期限的臨時建筑、其他原因導致的無證房屋一般會折價補償或者按照建筑成本、重置價格補償;另外考慮到社會穩定、照顧村民生活水平等因素,拆遷部門也會對違法建筑等房屋進行一定的補償。

  

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  按照房屋用途是住宅還是商用房,亦或是住宅自行改為經營性用房(即門面房),補償標準的主要區別在于商業用房的補償中增加停產停業損失這一項,門面房是否認定為商業用房,主要看是否辦理營業執照,是否實際經營等因素。

  補償項目

  一般包括以下項目

  地上房屋補償款及裝修款、

  臨時安置費、搬遷費、

  停產停業損失、拆遷獎勵、

  生活保障補助等其他補償或補助

  

現實操作中

 

  現實操作中,按照有無本村戶口、有無宅基地、

  外來人口落戶本集體的有房戶等情況

  安置政策也有所不同

  西安拆遷補償政策

  早在2016年

  西安市就已經出臺了關于

  棚戶區改造貨幣化房票安置的管理辦法

  

被征收人可在現行貨幣補償、

 

  被征收人可在現行貨幣補償、產權調換兩種安置補償辦法中進行選擇

  也就是說拆遷戶們可以

  選擇賠錢,也可以選擇賠房

  拆遷子女入學

  因為拆遷

  城中村子女如何入學也成了

  當地村民最大的擔憂

  據教育局給出的官方文件

  如果孩子家庭住房已拆遷

  應出具“西安市房屋拆遷補償專項存折”

  及相關部門的有關材料

  證明自己確實沒有重新購房

  有困難的拆遷戶(因各種原因未購買新房的)

  其子女可以在原學區入學就讀

  

拆遷過渡期間

 

  拆遷過渡期間確因暫住地與原戶口所在地較遠

  無法在原施教區就讀的,持戶口本

  拆遷材料、暫住證等有關證明到

  暫住地所屬的學校辦理借讀手續

  并按規定繳納借讀費

  

在很多人眼里

 

  在很多人眼里城中村一個有故事的地方

  這里見證了很多人的打拼的歲月

  感謝那些消逝的和即將消逝的城中村

  來源:896汽車調頻


 


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